--- title: "Google Ads para inmobiliarias | Semlogy" description: "Agencia de Google Ads para inmobiliarias y constructoras: campañas que traen leads con intención de compra real, no curiosos. Diagnóstico gratis." url: https://semlogy.co/google-ads-para-inmobiliarias/ --- 1. [Inicio](https://semlogy.co/) 2. /[Google Ads para inmobiliarias](https://semlogy.co/google-ads-para-inmobiliarias/) # Google Ads para inmobiliarias Campañas de Google Ads que traen compradores, no curiosos En bienes raíces el problema casi nunca es la falta de leads: es que la mayoría no califica. Montamos campañas que filtran por intención antes de que el lead llegue a tu asesor comercial. Agenda tu diagnóstico gratis [WhatsApp](https://wa.me/573202317164?text=Hola%2C%20tengo%20una%20inmobiliaria%20y%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20sus%20campa%C3%B1as%20de%20Google%20Ads) Rendimiento | Bienes raíces En alza Visitas medidas +600K USD Inversión gestionada +10 años De experiencia en Google Ads Google Partner Agencia certificada +100 marcas Confían en nuestras campañas La industria ## Google Ads en bienes raíces: el lead barato sale caro Una campaña inmobiliaria mal filtrada produce muchísimos formularios a bajo costo, y el equipo comercial descubre después que casi ninguno puede comprar. **El costo por lead es la métrica que más engaña en este sector**: lo que importa es el costo por visita agendada al proyecto. El ciclo tampoco ayuda. Entre la primera búsqueda y la firma pueden pasar meses, así que sin un CRM conectado a las campañas Google optimiza hacia el formulario y nunca aprende cuál de esos formularios terminó en escritura. Como [agencia de Google Ads](https://semlogy.co/), somos **Google Partner** con más de 10 años y operamos de forma remota desde Medellín. Si ya inviertes, empieza por una [auditoría SEM](https://semlogy.co/auditoria-sem/); si arrancas de cero, por una [estrategia SEM](https://semlogy.co/estrategia-sem/). Lo que medimos en una cuenta inmobiliaria La visita, no el formulario - Visitas agendadas a sala de ventas o proyecto - Leads que el equipo comercial califica - Costo por visita, no por formulario - Venta nueva, usada y renta medidas aparte - Google Partner - +10 años - +600K USD Diagnóstico de la industria ## Dónde se fuga el presupuesto en inmobiliarias Cuando auditamos la cuenta de una inmobiliaria casi siempre aparecen los mismos tres puntos ciegos. ### Un solo formulario para todos los proyectos Si todos los proyectos comparten formulario, no hay forma de saber qué campaña trae compradores y cuál solo tráfico. Cada proyecto necesita su conversión identificada. ### Búsquedas de arriendo en campañas de venta "Apartamentos en" una zona mezcla a quien compra con quien arrienda. Sin negativas por intención, el presupuesto de venta paga clics de arriendo todo el mes. ### El CRM desconectado de Google Ads Mientras Google no reciba qué lead avanzó y qué lead se cayó, el Smart Bidding optimiza hacia cantidad. Subir ese dato desde el CRM cambia por completo lo que la campaña persigue. Segmentos ## Negocios inmobiliarios que impulsamos Cada segmento tiene su propio valor por cliente y su propia subasta, así que cada uno necesita su campaña. Estos son los que mejor conocemos. ### Vivienda nueva sobre planos Ciclos largos y decisión familiar: el lead necesita varios contactos antes de pisar la sala de ventas. ### Vivienda usada y corretaje Inventario que rota rápido, donde la campaña debe poder encenderse y apagarse por propiedad. ### Proyectos de lujo y segunda vivienda Pocos compradores, ticket muy alto y buena parte de la demanda llega de otra ciudad o del exterior. ### Renta vacacional y corta estancia Demanda estacional atada a temporadas y puentes, compitiendo contra portales y plataformas de reserva. ### Oficinas, locales y bodegas Decisión B2B: quien busca compara metros, ubicación y costo operativo, no estética. ### Constructoras y fiduciarias Varios proyectos a la vez peleando por el mismo presupuesto de pauta y la misma fuerza comercial. Servicios ## Elige por dónde empezar Cada servicio resuelve un momento distinto de tu inversión en Google Ads. Entra al que se ajusta a ti y mira en detalle qué incluye. [Estrategia SEM El plan antes de invertir: objetivos, palabras clave, presupuesto y estructura de campañas. Ver la estrategia](https://semlogy.co/estrategia-sem/) [Auditoría SEM Revisamos tu cuenta actual y te mostramos dónde se fuga el presupuesto y qué corregir. Ver la auditoría](https://semlogy.co/auditoria-sem/) [Consultoría SEM Un especialista diagnostica tu cuenta y te entrega un plan de acción priorizado por impacto. Ver la consultoría](https://semlogy.co/consultoria-sem/) [Agencia SEM Gestionamos tus campañas mes a mes: creación, optimización continua y reportes claros. Ver el servicio](https://semlogy.co/agencia-sem/) Medición ## Las conversiones que configuramos en bienes raíces Subimos a Google Ads lo que tu equipo comercial califica, no solo lo que el formulario registra. Así la puja empieza a buscar al comprador que agenda visita y deja de perseguir al que únicamente descarga el brochure. - Visita agendada - Lead calificado por comercial - Llamada de más de 60 s - WhatsApp - Descarga de brochure - Cotización solicitada - Separación o reserva - Oportunidad en CRM ## ¿Listo para sacarle más a tu inversión en Google Ads? Empieza con un diagnóstico gratuito. Sin compromiso, respuesta en menos de 24 horas. Agenda tu diagnóstico gratis [WhatsApp](https://wa.me/573202317164?text=Hola%2C%20tengo%20una%20inmobiliaria%20y%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20sus%20campa%C3%B1as%20de%20Google%20Ads) Preguntas frecuentes ## Preguntas frecuentes ¿Cómo filtran los leads que no califican? Con tres palancas: negativas por intención (arriendo, empleo, avalúo), preguntas de calificación en el formulario y, sobre todo, subiendo a Google el resultado que tu equipo comercial le da a cada lead. ¿Sirve Google Ads si vendo sobre planos? Sí, y es donde más se nota la diferencia. El ciclo es largo, así que la campaña debe medir la visita a sala de ventas en lugar del formulario y sostener remarketing durante semanas. ¿Pueden trabajar varios proyectos en la misma cuenta? Sí, pero separados: una campaña por proyecto, con su presupuesto, su conversión y su costo por visita objetivo. Mezclarlos es la razón más común de que un proyecto se coma el presupuesto de los demás. ¿Necesito conectar mi CRM? No es obligatorio para empezar, pero es lo que más mejora el rendimiento. Sin esa señal Google optimiza hacia cantidad de formularios; con ella, hacia los que avanzan. ¿Trabajan sobre mi cuenta actual o crean una nueva? Depende de su estado. Si tu cuenta ya tiene historial valioso conviene conservarlo y optimizar sobre ella; si arrastra problemas de estructura o de medición, a veces es mejor empezar limpio. Lo definimos después de revisarla. ¿En cuánto tiempo veo resultados? Las primeras mejoras en una optimización suelen notarse en las primeras semanas. Consolidar un rendimiento estable toma un poco más, porque las campañas necesitan datos para aprender. Te mostramos el avance con reportes claros, sin promesas infladas. ¿Atienden inmobiliarias de todo el país? Sí. Nuestra oficina está en Medellín y trabajamos de forma remota con inmobiliarias y constructoras de todo el país: reuniones virtuales, gestión online y reportes claros, sin que la distancia sea un problema. Empecemos ## Hablemos de tu inmobiliaria Déjanos tus datos y un especialista de Semlogy te contacta en menos de 24 horas. Sin compromiso. [Escríbenos por WhatsApp](https://wa.me/573202317164?text=Hola%2C%20tengo%20una%20inmobiliaria%20y%20quiero%20informaci%C3%B3n%20sobre%20sus%20campa%C3%B1as%20de%20Google%20Ads) No llenar Nombre* WhatsApp / Teléfono* Email* ¿En qué podemos ayudarte? Sin compromiso. Te contactamos en menos de 24 horas. ¡Gracias! Hemos recibido tu consulta. Te abrimos WhatsApp para confirmar; un especialista de Semlogy te contactará en menos de 24 horas hábiles.